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Q1. |
事務所は長門市ですが、例えば北九州市や周南市など、遠方で住宅を建てることは可能ですか？ |
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Ａ. |
特別な事情（過去弊社で施工させていただいたお施主様のご親戚等）を除き、基本的には長門市・萩市・美祢市とその近辺（旧豊浦郡など）とさせていただいております。弊社では注文住宅のため、打ち合わせの回数・密度がハウスメーカー等に比べ増えること、アフターメンテナンスが行き届かなくなる恐れがあるためです。 |
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Q２. |
現在関東在住ですが、Ｕターンで長門市に帰り実家を新しくしたいと思っております。
遠方にいる状態での相談は可能ですか？ |
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Ａ. |
Ｕターンの方の施工実績は過去に何度もございます。近辺の方に比べ、打ち合わせ期間は長くなりますが、距離が離れていることでのご心配な点については、これまでの経験も踏まえて対応方法を用意しております。メールや電話にてご説明致しますので、まずはお気軽にご連絡をいただければと思います。 |
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Q３. |
住み始める時期は決まっているのですが、何から始めたらよいか分かりません。
このような段階でも相談できますか？ |
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Ａ. |
「土地をお探し中」、「どのような建物にするかお考え中」等、どのような段階でもご相談ください。
準備期間の長さは状況に応じて変わります。数年から数ヶ月の幅があるものとお考えください。また、土地が決まり、建物の設計に入る段階からの流れでご説明すると、「基本設計」１ヶ月、「実施設計」２ヶ月、「施工管理」６ヶ月、全体で９ヶ月を注文住宅の設計・監理・施工に要する期間としていますが、あくまで目安です。
ご要望がある場合や、設計上・施工上の難易度等により、数ヶ月の幅で全体の期間が延長したり、短縮したりすることがあります。状況に応じたスケジュール表を作成しご説明します。 |
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Q４. |
土地を決めましたが、どの様な建物が建てられるかを判断してから、土地の購入を考えたいと考えています。
このような段階でも相談はできますか？ |
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Ａ. |
まず、計画の内容をお聞きします。そして、その土地の法的な条件を整理した上で、さまざまな可能性を検討します。土地の条件と計画とがあまりにも合わない場合もあれば、うまく合う場合もあるでしょう。この様な土地購入の前提条件でのご相談も、お気軽にお問い合せください。 |
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Q５. |
大まかな予算はきまっているのですが、土地はまだ決まっていません。
このような段階でも相談はできますか？ |
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Ａ. |
土地によっては、地盤が悪かったり、地下水位が高かったり、工事車両が入れなかったりなど、建物を建てる上で不備がある場合もあります。その場合、建物建設時に目に見えない部分で、費用がかかることもあります。そのような土地選定の際の助言をさせて頂くことができます。 |
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Q６. |
イメージはあるのですが、土地や予算は未定です。このような段階で相談はできますか？ |
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Ａ. |
まず、建物の用途、広さ、階数、イメージ等をお聞きします。経験上、おおよその法的条件や、建築コスト等が分かりますので、土地を選定する際の助言をさせて頂きます。立地条件や地価等を考慮して、土地や予算を具体的に詰めて頂けたらと思います。 |
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Q７. |
親戚・友人が設計事務所を開いているため、設計は設計事務所にお願いしようと思っています。
施工のみ依頼することは可能ですか？ |
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Ａ. |
設計事務所との連携での施工経験は過去に何度もございますし、竣工後も良いお付き合いをさせていただいております。
まず設計事務所に弊社にて施工を考えている旨をお伝えください。設計事務所が考えている住宅と弊社の施工技術、工事金額が適するか等の打ち合わせを行います。設計図書の完成から打ち合わせを開始したとして、工事契約するまで、最短で2週間、長ければ数ヶ月必要な場合があります。
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Q８. |
完全注文住宅の場合、ハウスメーカー等のプレハブ住宅や規格品と比べて、
施主側に特別な知識や能力が求められるのでしょうか？ |
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Ａ. |
特別な知識も能力も全く必要ありません。
注文住宅は、お施主様側にも設計段階や現場段階での打合わせに長くお付き合い頂くことになり、判断を頂く機会も多く、お施主様側に求められる労力はハウスメーカーに比して大きいと感じる方も多いと思います。ただ、それはお施主様と弊社・全協力会社が協働して良いものをつくるために不可欠なことだと考えています。 |
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Q９. |
住宅の価格はいくらぐらいですか。
完全な注文住宅で自然素材をふんだんに使った住宅は高いのではないですか？ |
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Ａ. |
案件によってかなり差がありますので、標準単価は一概には言えません。キッチンやお風呂などの設備だけでもグレードにより大きく変動します。むしろご予算をお伺いし、優先順位を選びながら、予算内で収まるように設計を進めております。（一般的には同規模のプレハブ住宅に比べ坪単価が下の場合が大半です）
自然素材を使った住宅は、むしろ安くなる場合が多いです。地元の杉・桧などの無垢材は併設している工場から安価に手に入りますし、県からの補助も受けることが出来ます。 |
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Q10. |
工事費の支払時期などについて教えてください。 |
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Ａ. |
状況によって様々ですが、例えば、「設計契約時」、「設計終了時」、「着工時」、「上棟時」、「完成・引渡し時」、というように段階的に設定したりします。もちろんこれはあくまでも１つの例です。支払時期や分割数は、必要に応じて調整できますので、その都度ご相談ください。 |
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