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以下の流れは、ある戸建住宅を元にした目安ですので、場合によっては異なる場合もあります。
個々のケースについては随時工程を提出させて頂きます。 |
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準備期間 |
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□ 設計条件やイメージをヒアリング。
現地調査等を行い、簡易な計画案を作成します。契約に至らなかった場合、提出書類等は返却していただきます。設計業務以外(土地探し、融資、収支計算、登記等)もご相談下さい。 |
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基本設計 / 1ヶ月~ |
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□ 基本設計開始
設計条件やイメージをヒアリング。法的な条件をさらにつめて、図面や模型により、様々な可能性案を検討します。最終案に至るまでには、1年以上にも及び検討案を経ることもあります。
□ 基本計画終了 |
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実施設計 / 2ヶ月~ |
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基本設計で決まった案を元に技術的な内容を検討します。キッチン・家具・トイレ・洗面・コンセント・各種仕上等に至るまで、全ての詳細を打ち合わせ、設計図書を作成。
□ 概算見積:実施設計に則り、工事金額を見積もりします。
予算をオーバーしてしまった場合、打合せの上減額箇所を選定し工事金額を確定します。
□ 施工契約:施工請負契約
□ 確認申請:建築工事の申請。建築主の代理人として行政機関に提出。 |
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施工管理 / 6ヶ月~ |
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□ 工事契約:施工会社と工事請負契約
□ 地鎮祭:地鎮祭は任意
□ 現場監理
□ 上棟 (上棟式は任意)
□ 中間検査 (行政機関の検査)
□ 進行状況検査:工事の出来具合を随時チェック。
□ 完了検査 (行政機関の検査)
□ 建物の完成・引渡し |
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